Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Verifica delle singole possibilità di intervento edificatorio sulle aree e collaborazione per la predisposizione di piani di lottizzazione, piani esecutivi, accordi di programma, edilizia contrattata, permessi di costruire e D.I.A.; SCIA, Social Housing

• Consulenza per studio e scelta di proposte di interventi edilizi, osservazioni a piani urbanistici

• Problematiche di carattere igienico-sanitario, di sicurezza, ambientali, energetiche e acustiche connessi agli interventi edilizi

• Consulenza relativa alle problematiche urbanistico-edilizie negli acquisti immobiliari

• Consulenza per limitare i rischi e le responsabilità del costruttore in ordine ai rapporti coi terzi, riguardanti le opere edili e il loro godimento

• Consulenza a privati, cooperative, imprese e pubbliche amministrazioni, sulle esigenze specifiche di progetti convenzionati con la P.A. (P.L., P.I.I., PEEP, PRU, P.P. ecc..), anche per accedere ai finanziamenti agevolati e pubblici

• Consulenza in ordine a predisposizione di piani urbanistici generali di governo del territorio, modifiche urbanistiche ed ogni altra questione relativa all'uso del territorio

• Consulenza per riconversione, valorizzazione e sviluppo di aree dismesse

• Consulenza per interventi in zone agricole e utilizzo dei relativi immobili

• Consulenza a professionisti per la redazione di Piani Regolatori, Piani Governo del Territorio, Piani Attuativi, Programmi Integrati di Intervento e altri strumenti attuativi.

Lo Studio Legale SANTAMARIA presta la propria assistenza a persone fisiche e giuridiche italiane e straniere relativamente a complessi immobiliari siti in Italia o assoggettati comunque al regime normativo dello Stato Italiano.
Oltre alla specifica attività relativa agli immobili nel campo del diritto amministrativo, lo Studio svolge particolare e specifica attività finalizzata alla TUTELA E VALORIZZAZIONE DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE.

Lo Studio fornisce consulenza legale e assistenza giudiziale sia nei rapporti tra privati che con la Pubblica Amministrazione, per le seguenti attività:

• Assistenza per acquisto e trasferimento di proprietà immobiliari

• Assistenza nella gestione delle procedure negoziali relative a finanziamenti da parte di Istituti di Credito per gli interventi edilizi

• Assistenza per procedura per la costruzione e la ristrutturazione di immobili (Residenze, Uffici, Centri Commerciali, Business Park, Industria e Artigianato, Edilizia Convenzionata e Sovvenzionata, Complessi immobiliari a destinazioni diversificate, Immobili pubblici)

• Contratti di appalto, di acquisto, di servizi e relativa assistenza giudiziale

• Consulenza e interventi giudiziali per regolamentazione diritti di proprietà (servitù, distanze ecc.), vizi e difetti dell’opera, verifica requisiti immissioni rumorose

• Consulenza a Società private immobiliari, ad Enti pubblici e alle Amministrazioni pubbliche

Lo Studio Legale SANTAMARIA è inoltre collegato con i importanti Studi Legali in altri paesi dell’Unione Europea, per l’assistenza ai propri clienti in relazione ad operazioni immobiliari anche in quegli stati.

Per tutte le problematiche che richiedono altre specialità giuridiche, lo Studio si avvale della partnership con lo Studio Martinez-Novebaci.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Consulenza in merito a procedure espropriative

• Occupazione di urgenza

• Acquisizione di aree da parte della P.A.

• Attività giudiziale per contestazione occupazione ed esproprio

• Consulenza relativa alla perequazione, scambio di aree con la P.A. indennizzi sostitutivi

• Attività giudiziale per la determinazione indennità di esproprio

• Verifiche urbanistiche per decadenza vincoli espropriativi e relative azioni

• Studio per interventi di Edilizia Economica e Popolare con diritto di prelazione su aree di proprietà

• Consulenza in merito alle scelte urbanistiche per prevenire vincoli espropriativi

• Consulenza in merito a realizzazione di opere pubbliche o opere di interesse collettivo da parte dei privati e procedure di convenzionamento con la Pubblica Amministrazione

• Consulenza a professionisti per lo studio, realizzazione e procedure urbanistiche connesse alla realizzazione di opere pubbliche o private di interesse pubblico.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge la propria attività con particolare riferimento a:

• Consulenza per la partecipazione e gestione di appalti, sia per Opere Pubbliche che per Servizi, che per Forniture ad Enti e Pubbliche Amministrazioni

• Consulenza per il rispetto delle normative applicabili in sede di realizzazione degli interventi o esecuzione degli appalti pubblici e privati

• Consulenza per project financing (finanza di progetto)

• Consulenza e assistenza nei contenziosi giudiziali relativi ad appalti privati di lavori

• Arbitrati e procedure di accordo bonario

• Attività giudiziale innanzi a TAR e Consiglio di Stato e Tribunali Ordinari per il contenzioso relativo ad appalti pubblici

• Attività giudiziale innanzi Giudici Ordinari e Arbitrati per contenzioso relativo ad appalti privati

• Consulenza per la redazione di contratti d’appalto e capitolati speciali di lavoro

• Assistenza a Società private per la partecipazione a gare pubbliche

• Assistenza e consulenza per Enti e Amministrazioni pubbliche per la predisposizione e svolgimento di gare pubbliche

• Assistenza e consulenza per la costituzione di Società a capitale misto

• Consorzi e AT.I.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Consulenza a privati e Pubblica Amministrazione relativa ad interventi di opere pubbliche con la procedura della “finanza di progetto”.

- In particolare: individuazione, promozione e proposta di project financing; formazione dell’accordo, sua esecuzione e soluzione di ogni problematica conseguente.

- Per la Pubblica Amministrazione viene fornita:

• Consulenza e assistenza in ordine alla programmazione dell’intervento

• Verifica di compatibilità con gli strumenti di pianificazione e programmazione

• Adeguamento eventuale della strumentazione urbanistica

• Valutazione della proposta del promotore

• Procedura di gara e tutti i rapporti conseguenti tra l’Amministrazione ed il concessionario.

- Per i privati:

• Verifica fattibilità degli interventi

• Redazione della proposta e verifica di tutti gli atti, allegati, dichiarazioni ed elaborati

• Verifica sussistenza e reperimento risorse finanziarie

• Società di Progetto

• Verifica procedimento da parte della P.A.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Consulenza per lo studio e la redazione di Piani commerciali

• Rapporti tra disciplina urbanistica e attività commerciale

• Verifica della rilasciabilità di licenze o nulla-osta commerciali per piccole, medie (supermercati) e grandi strutture (centri commerciali) o per esercizi pubblici

• Assistenza nelle procedure di acquisizione-cessione di negozi e pubblici esercizi

• Consulenza per licenze-autorizzazioni e apertura-trasferimento punti vendita

• Consulenza per l’acquisizione di immobili idonei alla specifica attività di commercio

• Commercio all’ingrosso

• Commercio al minuto

• Vendite straordinarie e saldi

• Igiene e obblighi per lo svolgimento dell’attività di vendita e di somministrazione

• Sanzioni

• Revoche, decadenze, annullamento di autorizzazioni

• Commercio ambulante

• Disciplina degli orari.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Consulenza in ordine alle verifiche igienico-sanitarie connesse alle costruzioni (abitabilità, agibilità)

• Consulenza e assistenza ad ASL e Aziende Ospedaliere per le gestioni patrimoniali, organizzative e rapporti coi fornitori (appalti compresi)

• Consulenza ed assistenza a Enti sanitari privati nei rapporti con il S.S.N.

• Consulenza ed assistenza ad imprese private per partecipazione a gare pubbliche

• Consulenza per la costituzione e gestione di società di capitali da parte dell’Ente sanitario

• Consulenza per la partecipazione societaria di enti pubblici sanitari

• Contenzioso relativo a danni derivanti da interventi operatori

• Consulenza in ordine ad interventi edilizi delle Aziende Ospedaliera

• Contenzioso presso Tribunali ordinari, TAR, Consiglio di Stato

• Contenzioso contabile per responsabilità amministratori e dipendenti, dinanzi alla Corte dei Conti.

Lo Studio Legale SANTAMARIA svolge attività legale riferita principalmente ai seguenti oggetti:

• Vengono affrontati tutti gli aspetti igenico-sanitari e ambientali relativi agli interventi edilizi ovvero allo svolgimento di attività industriali e imprenditoriali

• Problematiche V.I.A. (Valutazioni Impatto Ambientale) e VIAS (Valutazione Impatto Ambientale Speciale), V.A.S. (Valutazione Ambientale Strategica) per interventi di rilevante interesse

• Autorizzazioni paesistiche e ambientali

• Problematiche connesse all'inquinamento acustico (relative ad attività industriali artigianali, attività di intrattenimento e spettacolo, discoteche, etc.)

• Inquinamento del suolo e delle acque

• Smaltimento rifiuti

• Consulenza per procedure di appalto di servizi connessi al settore

• Consulenza relativa a Piani paesaggistici e loro applicazioni

• Procedure connesse a valorizzazione beni culturali

• Procedure per la dichiarazione di notevole interesse pubblico di cose mobili e immobili

• Procedure e contenzioso relative a vincoli paesaggistici e culturali

• Procedure e alienazione immobili soggetti a vincolo

• Problematiche dei beni culturali religiosi.